HTML

Hitel

Hitel információs oldal. Segít eligazodni a hitelek, finanszírozási lehetőségek, állami támogatások világában. Hírek, aktualitások.

Friss topikok

  • csaladterapia budapest: @TBALAZS: Egyetértek. Én is úgy vélem, hogy hosszabb távon sajnos nem zárható ki a további gyengül... (2009.03.15. 23:56) Fellélegezhetünk? - 290-et közelítette az euró
  • Hitel központ: Az alábbi honlapon is lehet találni erről még információkat. (2007.05.17. 09:00) Hitel iskola

Ne higgyünk el mindent a banknak! 2.

2009.03.26. 12:13 hiteles

Cikksorozatunkban azt vizsgáljuk, hogy a hitelválság idején milyen trükkökkel tartották/tartják fent a látszatát a bankok annak, hogy zavartalanul folyik a hitelezés, miközben likviditási gondok miatt nem tudnak hitelt kihelyezni.

Mint ahogy a témaindító cikkben láttuk, a bank nem kommunikálhatja ki a fizetésképtelenségét, mivel ezzel a saját összeomlását idézné elő, így a látszat fenntartása érdekében sokszor komoly etikai problémákat felvető megoldásokhoz folyamodnak.

Értékbecslés

Több bank is alkalmazta/alkalmazza a hitelek elutasításához, vagy alacsonyabb finanszírozás eléréséhez, hogy az értékbecsléskor irreálisan alacsony értéket hagynak jóvá. Van olyan bank, ahol elvileg minimális önerővel megvásárolható lett volna még a hitelválság elindulásakor is egy ingatlan, de valójában olyankor, ha az ügyfél magas finanszírozást kért, borítékolható volt az ingatlan irreális szintű leértékelése.

Konkrét megtörtént eset:

Egy dunántúli községben lévő több szintes, 200 m2-es, luxus kivitelű családi házat (melyben márványpadló, saját vízforrásból a házba bevezetett vízesés volt, stb) akart megvenni valaki 25 millió Ft-ért. A bank elvileg az ő esetében 90 %-on finanszírozta volna a vételt, de miután az értékbecslő első becslését nem fogadták el, hanem visszadobták „javításra”, utána az ingatlan piaci értéke 8 millió Ft-ra jött ki. Egy héttel később egy másik bank által kiküldött értékbecslő 17,5 millió Ft-ra értékelte. Ez az egyik leggyorsabb értékgyarapodás, amivel valaha találkoztam.

A fentiek tényében azoknak, akik hasonló helyzetbe kerültek az a javaslatom, hogy ne feltétlen fogadják el a bank által megállapított értéket, hanem próbálják meg másik banknál, vagy ami még hatékonyabb, hogy keressenek meg vele egy független hitel és lízingtanácsadót.

 

Szerző: Lakáshitel pont

komment

Címkék: bank hitel lakáshitel forint deviza lízing jelzáloghitel devizapiac hitelválság banki hitel hitelek hitelkiváltás hitelügyintézés személyi kölcsön hitelközvetítés

Az MKB újra bevezette a magas finanszírozást

2009.03.25. 15:52 hiteles

Az MKB Bank a hitelválság elindulásakor egy jó darabig szinte teljesen leállította a hitelkihelyezéseket, de úgy tűnik, hogy mostanra teljesen sikerült összeszednie magát. Ez abból is látszik, hogy miközben a magas finanszírozású hitelek lassan minden bankból eltünnek, az MKB újra bevezette azokat. Így most jövedelemalapon, akár az ingatlan HBÉ-nek (hitelbiztosítéki érték) a 110 %-áig is hajlandó finanszírozni.

Ez deviza alapon kihelyezett hiteleknél jelentős kockázatot jelent a banknak, de úgy látszik, hogy az MKB kockázatelemzői ezt nem így látják.

Szerző: Lakáshitel pont

komment

Címkék: bank hitel lakáshitel forint deviza jelzáloghitel devizapiac hitelválság banki hitel mkb hitelek hitelkiváltás hitelügyintézés hitelközvetítés

Lazítanak a bankok a hitelezési szabályokon?

2009.03.25. 09:09 hiteles

A hitelválság elindulásakor mindegyik bank és pénzintézet szigorította a hitel és lízingkihelyezés feltételeit, ezzel szűkítve azoknak a potenciális ügyfeleknek a körét, akik hitelhez juthatnak. Úgy tünik, hogy ez a tendencia kezd lazulni, mivel egyes bankokban ahol eddig teljesen szünetelt a hitel és lízingkihelyezés, most újra kezd indulni, más bankok pedig kezdik szélesíteni az általuk hitelképesnek tekintett személyek körét.

A legfrissebb hír ebben a körben az Unicredit Banké. A bank új hitelfajtával lépett a piacra, amelynek köszönhetően lakáshitelt és ezek mellett lévő jelzáloghitelt egy rendkívűl kedvezőnek számító lakáshitel kondíciójú hitelre lehet kiváltani, úgy hogy akár még plusz szabadon felhasználható összege is marad az ügyfélnek.

További könnyítésük, hogy lakáshitel esetén a hitelbírálathoz elegendő előszerződés is, így az adásvételi megkötése előtt már lehetőség nyílik a hitel bebiztosítására.

Remélhetőleg ezek a könnyítések a többi banknál is folytatódnak, ezzel is megkönnyítve a hitelezés, és ezzel a gazdaság felélénkülését.

Szerző: Lakáshitel pont

komment

Címkék: bank hitel pénz lakáshitel otp forint deviza lízing lakáslízing unicredit jelzáloghitel devizapiac hitelválság banki hitel hitelek hitelkiváltás hitelügyintézés személyi kölcsön vállalkozói hitel hitelközvetítés

Mozdulatlanság jellemzi a forintot

2009.03.24. 18:26 hiteles

Az utóbbi napokban mozdulatlanság jellemzi a forint/euró árfolyamát, stabilan 300 Ft. körül áll. Egyelőre teljes bizonytalanság jellemzi a helyzetet, vannak pénzügyi elemzők akik erősödést, és vannak akik gyengülést prognosztizálnak.

Szerző: Hitel és Lízing Centrum

komment

Címkék: bank otp forint deviza devizapiac hitelválság banki hitel

Ne higgyünk el mindent a banknak 1.

2009.03.23. 11:07 hiteles

Halogatási taktika

A hitelválságra adott banki trükkök közül elsőként egy olyat néznék meg, amit „halogatásként” nevezhetünk el. Ennek a lényege, hogy a hitelbírálati időt indokolatlanul hosszú ideig elhúzzák, közben rendszeresen újabb papírok benyújtását kérik.

Ezt a módszert több bank is alkalmazta/alkalmazza, mivel előnye a bank számára, hogy hosszabb ideig titokban tudja tartani a likviditási nehézségét, mivel kifelé azt kommunikálja, hogy zavartalanul működik a hitel és lízing kérelmek befogadása, bírálata, nem növekedett az elutasított hitelek aránya sem. Sok esetben az ügyfél lép vissza a hitelkérelemtől egy idő után, mikor megunja a sokadik hiánypótlást, a több hónapig húzódó hitelbírálatot, stb.

Lakáshitel esetén, ha az ügyfél eléggé kitartó, vagy nincs már ideje más bankhoz fordulni, akkor az is előfordul, hogy a hosszas bírálati időnek a fizetési határidő (és az eladó türelmének) lejárta vet véget. Leginkább ezért elítélendő a banknak ez a taktikája, mivel ennek következtében sokszor milliós nagyságrendű károkat okoz az ügyfélnek a foglaló elvesztése által.

Azoknál a bankoknál ahol ezt alkalmazták, ott átmenetileg meg tudták ugyan oldani a cikksorozat bevezetőjében feltett kérdést: „Hogyan tudja a hitelkihelyezést zavartalanul folytatni, úgy hogy közben mégse kelljen egy új hitelt se folyósítania?”. Ennek utólag az lett a következménye, hogy a független hitel és lízingközvetítők elpártoltak ezektől a bankoktól, és miután a bank pénzügyi helyzete stabilizálódott és már tudna kihelyezni hitelt, akkor már a közvetítők nem viszik oda az ügyfeleiket. Mivel a hitelválság még átláthatatlanabbá tette az ügyfelek számára a banki hitelpiacot, így az elindulása óta egyre inkább keresetté váltak azok a független hitel és lízingtanácsadók, akik sikerrel intézték el ügyfeleik számára a hitel, vagy lízingkérelmek folyósítását.

Szerző: Hitel és Lízing Centrum

komment

Címkék: bank hitel pénz lakáshitel forint deviza lízing lakáslízing jelzáloghitel devizapiac hitelválság banki hitel hitelek hitelkiváltás hitelügyintézés személyi kölcsön vállalkozói hitel hitelközvetítés

Ne higgyünk el mindent a banknak

2009.03.23. 10:28 hiteles

A 2008-ban elindult hitelválság elindulása után a legtöbb Magyarországon lévő bank nehéz helyzetbe került. Többségében likviditási gonddal küzdöttek és némelyiket csak egy hajszál választotta el attól, hogy amerikai társaik példáját követve csődöt jelentsenek. Ugyanakkor a régi Posta Bank esetét figyelembe véve, a lakosság elől ezt maximálisan el kellett titkolniuk, mivel egyértelmű volt, hogy amelyikről először tudódik ki a csődközeli helyzet, az elsőként zárhat be, a lakossági reakcióknak köszönhetően.

Mit tehet ebben a helyzetben egy bank? Hogyan tudja a hitelkihelyezést zavartalanul folytatni, úgy hogy közben mégse kelljen egy új hitelt se folyósítania?

Ezekre a kérdésekre adott banki válaszokat tekintjük át írássorozatunkban. Mivel nem célom egyik bankot, illetve belső informátoromat se kellemetlen helyzetbe hozni a zömében belső információik, trükkjeik kiszivárogtatásával, így a bankokat nem fogom megnevezni, bár azt nem ígérem, hogy nem fog a kedves olvasó mégis névtelenül is ráismerni azokra. A megosztott információk többsége médiában megjelent banki nyilatkozatokból, ügyfelek tapasztalataiból származik, és csak egy kis része jött belső forrásból.

Szerző: Hitel és Lízing Centrum

komment

Címkék: bank hitel pénz lakáshitel forint deviza lízing lakáslízing jelzáloghitel devizapiac hitelválság banki hitel hitelek hitelkiváltás hitelügyintézés személyi kölcsön vállalkozói hitel hitelközvetítés

CIB: akár 35 %-kal is csökkenthető a törlesztőrészlet!

2009.03.19. 08:27 hiteles

A nemzetközi pénzügyi helyzet miatt megnövekedett fizetési problémák megoldása, illetve azok időszakos áthidalása érdekében a CIB Lízing kidolgozta az Autómentő névre keresztelt válságkezelő csomagját, mely több lehetőségeket is biztosít a fizetési problémákkal küzdő lízinges ügyfeleknek.

I. Fizetési haladék a rövidtávon rendeződő fizetési problémákra

A maximálisan adható türelmi idő 3 hónap, az eljárás díjmentes és nem jár szerződésmódosítással. Fontos, hogy a nem szerződésszerű teljesítés miatt a CIB Lízing késedelmi kamatot számít fel, továbbá a fizetési haladék a cég KHR adatszolgáltatási kötelezettségét nem befolyásolja. Az érintett ügyfelek a telefonos ügyfélszolgálaton (06-1/485-9800) keresztül, illetve a Váci út 140. szám alatti irodában érdeklődhetnek.

II. Szerződésmódosítással járó ajánlatok az elhúzódó teljesítési nehézségekre 

Havi fix díj megállapítása

A fix díjas konstrukció esetén a havidíjak változatlanok, az árfolyamváltozás hatására a futamidő változik. Olyan fix díj megállapítására van lehetőség, amivel a módosítás időpontjában a módosított futamidő 96 hónapnál rövidebb induló futamidő esetén nem haladja meg a 96 hónapot, egyéb esetben pedig a 120 hónapot.

A fix havidíj megállapítása mellett az ügyfeleknek lehetőségük van akár két évig alacsonyabb fix díj meghatározására. Ilyenkor a fizetési könnyítés lejártát követően magasabb összegű fix díjak válnak esedékessé.

 Teljes cikk: http://www.penzcentrum.hu/cikk/1016706/1/cib_akar_35_-kal_is_csokkentheto_a_torlesztoreszlet" - Pénzcentrum

komment

Erősödött a forint: haladékot kapott Magyarország?

2009.03.18. 11:06 hiteles

Az elmúlt másfél-két hét derűs hangulatban telt a világ pénz- és tőkepiacain. A forint erősödött, az állampapírok hozama csökkent. Az általunk megkérdezett állampapírpiaci szakember ugyanakkor hangsúlyozza, hogy Magyarország csak haladékot kapott a piacoktól. Rövid távon rózsaszín a kép, hosszabb távra tekintve azonban semmit sem javultak a magyar gazdaság kilátásai.

A cikk folytatása itt olvasható: http://ecoline.hu/piac/20090317_forint_arfolyam_deviza.aspx" - Ecoline.hu

komment

Vicces hitel

2009.03.17. 17:58 hiteles

A hitelezési szakma még a mostani nehéz gazdasági helyzetben is szokott vicces helyzeteket produkálni. Az alábbiakban pár rövid, poénosra sikerült párbeszédet gyüjtöttünk össze ügyintézők és ügyfelek között.

 

Ügyintéző: Ingatlanfedezetes hitelnél a felvehető minimális hitelösszeg ötszázezer forint.
Ügyfél: Ennél nagyobb összeget nem is lehet igényelni??

 

Ügyfél: És milyen dokumentumokat kell elküldeni?
Ügyintéző: A személyi igazolvány első négy oldalát.
Ügyfél: Tépjem ki a személyimből az első négy oldalt?

Ügyfél: Meg tudná mondani, hogy egymillió forintnak 5 évre mennyi a havi törlesztőrészlete?
Ügyintéző: Persze. 21 600 forint.
Ügyfél: Á, ez teljesen jó! De ugye ehhez nincs szükség jövedelemre meg
munkahelyre?

Ügyfél: Szeretnék hitelt felvenni.
Ügyintéző: Milyen célra?
Ügyfél: Hát, vásárlásra .
Ügyintéző: Mit vásárolna?
Ügyfél: Hát megmondom én őszintén. Van egy vállalkozásom, ami veszteséges és táppénzen vagyok már három éve, tudja sok műtétem volt.
Ügyintéző: Akkor most pontosan mit is vásárolna?
Ügyfél: Ruhát.

Ügyintéző: Rendelkezik hitelkerettel?
Ügyfél: Má milyen téren?

 

Ügyintéző: Egyedül vagy adóstárssal igényelné?
Ügyfél: Egyedül a férjemmel.

Ügyintéző: A legkisebb felvehető összeg háromszázezer forint.
Ügyfél: Nem baj, én úgyis csak százötvenezret szeretnék.

Ügyfél: Lakásvásárlásra szeretnék hitelt.
Ügyintéző: Mekkora összegű lakáshitelt szeretnének?
Ügyfél: Tízmillió forintot.
Ügyintéző: És mekkora értékű lenne a megvásárolni kívánt ingatlan?
Ügyfél: Kilencmillió.

Ügyfél: Nekem százezer forintra lenne szükségem.
Ügyintéző: A felvehető minimális hitelösszeg háromszázezer forint.
Ügyfél: Akkor legyen inkább négymillió forint.

Üf.: De hát a hirdetésben az van, hogy fedezet nélküli hitel!
Ügyintéző: Igen, nem is szükséges ingatlanfedezet a személyi kölcsönhöz.
Ügyfél: De hát most mondta, hogy kell telefon!

Ügyfél: Érdeklődnék a reklámozott hitelről.
Ügyintéző: Legalább nettó hatvanezer forint jövedelemre van szükség.
Ügyfél: Akkor, akinek kevesebb van, az nem is kaphat?


Ügyintéző: Ha a férje igényli az összeget, Önt is be kell vonni, mint adóstárs.
Ügyfél: Na! Miért?
Ügyintéző: Mert Önök vagyonközösséget alkotnak, és jogilag így van előírva.
Ügyfél: Nahát! Amikor én kocsit vettem hitelbe másfélmillióért, azt se kérdezték, van-e kutyám, macskám!
Ügyintéző: Ezt mi sem kérdeztük.

Ügyintéző: Minimum nettó hatvanezer kell.
Ügyfél: Úúú, tudtam, hogy itt bukok el!

Ügyintéző: Van valami fennálló hitelkerete, illetve hiteltörlesztése?
Ügyfél: Ezt most magnóra veszi?

Ügyfél: És ha az élettársam egyedül igényelne?
Ügyintéző: De sajnos az ő jövedelme nem elegendő.
Ügyfél: De hát az enyémmel együtt elég!

Ügyintéző: Ezenkívül személyi igazolvány és egy másik arcképes igazolvány szükséges.
Ügyfél: Forgalmi jó lesz?

Ügyintéző: Mikor született?
Ügyfél: Na de uram, hölgytől ilyet nem illik kérdezni!!!

Ügyfél: Szeretnék venni egy 15 millió Ft. értékű ingatlant. Azt olvastam, hogy jó jövedelem esetén akár önerő nélkül is megvehetem.

Ügyintéző: Mennyi jövedelmet tud igazolni?

Ügyfél: Mennyit igazoljak le? Ugye nem fogják ellenőrizni?

komment

Címkék: bank hitel pénz lakáshitel otp forint deviza lízing lakáslízing jelzáloghitel devizapiac hitelválság banki hitel hitelek hitelkiváltás hitelügyintézés személyi kölcsön vállalkozói hitel hitelközvetítés

Svájcifrank-hitelek: a bedőlés elkerülhető

2009.03.16. 16:23 hiteles

A tavaly október óta folyamatosan gyengülő forint, a magas forint alapkamat és a magas kockázati prémiumok miatt egyre több háztartás számára jelenthet problémát a hitelek törlesztése. A törlesztési gondokkal küszködők számára akár több megoldás létezik, ha időben fordulnak hiteltanácsadóhoz.

A cikk folytatása itt olvasható:http://ecoline.hu/penzugyek/20090311_devizahitel_torlesztes_svajci_frank.aspx" - Ecoline

komment

Címkék: bank hitel pénz lakáshitel otp forint deviza lízing lakáslízing jelzáloghitel devizapiac hitelválság banki hitel hitelek hitelkiváltás hitelügyintézés személyi kölcsön vállalkozói hitel hitelközvetítés

Fellélegezhetünk? - 290-et közelítette az euró

2009.03.13. 17:08 hiteles

Erősödött a forint a bankközi devizapiacon, az euró jegyzése a reggeli órákban 295 forint alatt is megfordult.

A cikk folytatása itt olvasható:http://ecoline.hu/piac/20090313_forint_deviza_svajci_frank.aspx - Ecoline

2 komment

Címkék: bank hitel pénz lakáshitel forint deviza lízing lakáslízing jelzáloghitel devizapiac hitelválság banki hitel hitelek hitelkiváltás hitelügyintézés személyi kölcsön vállalkozói hitel hitelközvetítés

Az egész régióban erősödtek a valuták

2009.03.13. 10:01 hiteles

A térségi valuták - köztük a forint - számottevően erősödtek előbb a jen gyengülése, majd a svájci frank leértékelődése miatt. Az eurót ismét 299,15 forinton jegyezték csütörtök délután Budapesten, egy kicsit alacsonyabban a jelenleg lélektani határnak tekintett 300 forintnál.

A japán jen a kedvezőtlen japán növekedési várakozások miatt, a svájci frank pedig a jegybanki kamatcsökkentés miatt gyengült. A forint javulását elemzők azzal is magyarázzák, hogy a piac mindinkább hisz a Magyar Nemzeti Bank (MNB) beavatkozásában. Számos kedvezőtlen adat látott ugyanakkor napvilágot csütörtökön.

Az Európai Központi Bank (EKB) havi jelentése szerint a tényleges drágulás a gazdaságok gyengébb teljesítménye miatt kisebb lesz az euróövezetben a bank inflációs előirányzatánál. Az EKB szakértői átlagban 0,4 százalékos inflációt jósolnak az euróövezetben 2009-re. A globális és az euróövezeti kereslet is meglehetősen lanyha marad az idén, csupán 2010-ben várható fokozatos élénkülés.

Jean-Claude Trichet az euróövezeti központi bankok és az orosz központi bank értekezletén Bécsben azt mondta: az idén számos országban recesszió lesz, de a legtöbb közgazdász fokozatos fellendülésre számít jövőre. Nem tartanak ugyanakkor egyetlen ország fizetésképtelenségétől sem Európa keleti felében. Az európai munkáltatók szakmai szövetsége szerint az idén rosszabb lesz az Európai Unió gazdasági teljesítménye, mint amire az Európai Bizottság számít. Az idén átlagosan 2,2 százalékkal csökken a hazai össztermék (GDP) az EU-ban, és 2,1 százalékkal az euróövezetben. Az Európai Bizottság januárban még azt jósolta, hogy a 27 tagországban 1,8 százalékkal, az eurót használó országokban 1,9 százalékkal zsugorodik a gazdaság az idén átlagosan.

 

Teljes cikk: http://vg.hu/index.php?apps=cikk&cikk=264554 - Vg.hu

komment

Címkék: bank hitel pénz lakáshitel forint deviza lízing lakáslízing jelzáloghitel devizapiac hitelválság banki hitel hitelek hitelkiváltás személyi kölcsön hitelközvetítés

süti beállítások módosítása