HTML

Hitel

Hitel információs oldal. Segít eligazodni a hitelek, finanszírozási lehetőségek, állami támogatások világában. Hírek, aktualitások.

Friss topikok

  • csaladterapia budapest: @TBALAZS: Egyetértek. Én is úgy vélem, hogy hosszabb távon sajnos nem zárható ki a további gyengül... (2009.03.15. 23:56) Fellélegezhetünk? - 290-et közelítette az euró
  • Hitel központ: Az alábbi honlapon is lehet találni erről még információkat. (2007.05.17. 09:00) Hitel iskola

Fellélegezhetnek a CHF-hitelesek

2009.03.12. 22:11 hiteles

Ahogy Svájc régebben már jelezte is, most végre megtörtént 25 bázisponttal csökkentette CHF irányadó rátáját. A 3 hónapos CHF Libor célsávja így a korábbi 0-1%-ról 0-0.75%-ra módosult. Svájc idén 2.5-3%-os recessziót kell elviseljen - áll a jegybank közleményében, amely jelezte, hogy a jegybank be fog avatkozni a devizapiacon. Hírügynökségi információk szerint a svájci jegybank már be is avatkozott a frank gyengítése céljából.

komment

Címkék: bank hitel pénz lakáshitel forint deviza lízing lakáslízing jelzáloghitel devizapiac hitelválság banki hitel hitelek hitelkiváltás hitelügyintézés személyi kölcsön vállalkozói hitel hitelközvetítés

Robbant az OTP árfolyam

2009.03.06. 22:54 hiteles

Az OTP árfolyama a mai délelőttöt is a negatív tartományban kezdte: tegnap 1355 forinton zárt az árfolyam, ahonnan egészen 1232 forintig esett.

Másfél órával ezelőtt még mindig 1,5 százalékos mínuszt mutatott az előző napi zárószinthez képest az árfolyam. A bankpapír háromnegyed négykor azonban már 1419 forintot ért, ami 4,7 százalékos erősödést jelent.

Négy órára még tovább emelkedett az árfolyam: egészen 1466-ig szökött, ami több mint 8 százalékos emelkedés az előző napi záróértékhez képest.

Az OTP-papírok emelkedése azonban ezután sem állt meg: pár percre szüneteltették is kereskedésüket a pénteki tőzsdezárás előtt, amikor 1491 forintig emelkedett.

Forrás: VG.hu

2009-03-06 15:37:33

komment

Címkék: bank hitel deviza devizapiac hitelválság banki hitel

Ha nincs hitel, nincs hitel - nem kivételeznek a bankok a nagyvállalatokkal sem

2009.02.26. 09:50 hiteles

Egyre több cégnek okoz gondot, hogy nem, vagy csak a korábbiaknál jóval drágábban kap hitelt a forráshiánnyal küzdő kereskedelmi bankoktól. A cégek vagy megpróbálnak valamilyen alternatív megoldást találni a finanszírozásra, vagy felveszik a hitelt magasabb kamat mellett is, gyakran jövedelmezőségüket kockáztatva ezzel.

A cikk folytatása itt olvasható: http://ecoline.hu/penzugyek/20090225_vallalat_finanszirozas_hitel.aspx - Ecoline

komment

Címkék: bank hitel forint jelzáloghitel hitelválság banki hitel hitelek vállalkozói hitel

A keynesizmus kísértete

2009.02.21. 14:10 hiteles

"Számosan megkérdőjelezik, hogy Roosevelt helyesen cselekedett, amikor a New Deal idején beavatkozott a gazdaságba. Olyan csatákat vívnak, amelyekről azt hittem, már régen eldőltek.”
Barack Obama

Tanuljunk a múlt sikereiből! Az 1929-es világválsághoz a zabolátlan szabadpiac vezetett, és a John Maynard Keynes által javasolt, a kormányzat aktív szerepvállalására épülő gazdaságpolitika jelentette belőle a kiutat. Ha elejét akarjuk venni a mostani válság elmélyülésének, Keynes receptjét kell követnünk, amely egyszer már bevált, méghozzá leglátványosabban a roosevelti New Deal formájában.

Egyetérteni látszik ebben a demokrata Barack Obamától Ben Bernankén, az ideológiailag el nem kötelezett Fed-elnökön és a gaullista Nicolas Sarkozyn át a szocialista kormányban ténykedő Bajnai Gordonig mindenki. Az egyetértők széles körénél talán csak a konszenzus kialakulásának gyorsasága volt meglepőbb. Aki pedig megkérdőjelezi a javasolt régi-új gyógymódot, ha nem vigyáz, könnyen a politikailag inkorrektek táborában találhatja magát. Már csak ezért is sürgős és fontos feladat felhívni a figyelmet a keynesi recepttel szemben felhozható érvekre. Akad belőlük jópár.


De idézzük fel először is, miben állt Keynes javaslata! Elgondolása szerint egyedül a kormányzati kiadások gyors és igen jelentős növelése – egyfajta „fiskális stimulus” – ránthatja ki a gazdaságot a válságból. A krízis oka, hogy a piaci kereslet visszaesése miatt rengeteg erőforrás (tőke és munkaerő) marad kihasználatlanul. A hiányzó kereslet pedig állami beruházási és támogatási programokkal pótolható. Ha segít az állam, újraindulhatnak a gépsorok, megelőzhetők az elbocsátások. Aki mégis állás nélkül maradna, a kormányzati nagyberuházásokon talál munkát. Ráadásul a kormányzati forrásokból részesülők jövedelme nő, így maguk is keresletet támasztanak a legkülönbözőbb áruk és szolgáltatások iránt. A költségvetési kiadások hatása multiplikálódik, egy dollár kiadás több mint egy dollárral növeli a nemzeti összterméket.

Nézzük a szkeptikusok érveit! A politikusok előszeretettel fogalmaznak úgy, hogy az állam „megsegíti” a gazdaságot. Mintha az államnak lennének a gazdaságtól független forrásai. Természetesen legfeljebb arról lehet szó, hogy a gazdaság segíti meg önmagát a kormányzat közreműködésével. A költségvetési kiadások ugyanis csak a gazdaságban megtermelt jövedelemből finanszírozhatók adó vagy kölcsönök útján. A „fiskális stimulusért” tehát jelentős árat kell fizetni: vagy a lakossági fogyasztás esik vissza, vagy a megtakarítások és az utóbbin alapuló magánberuházások.

A keynesi javaslat lényege eszerint nem más, mint hogy a piaci beruházásokat és fogyasztást fel kell váltania az állam által irányított beruházásoknak és fogyasztásnak. A recept tehát végső soron azon a hiten alapul, hogy az állam a piacnál jóval hatékonyabban képes az időlegesen parlagon heverő erőforrásokat bevonni a termelésbe.

Ez azonban a legkevésbé sem magától értetődő. Természetesen mindig vannak olyan beruházások, amelyeket célszerű lehet az államra hagyni, de a vállalati és fogyasztói döntések széles körét aligha szerencsés a kormányzatra bízni. Ezt mutatják nemcsak a tervgazdaság tapasztalatai, de az utóbbi hónapok kudarcot valló mentőcsomagjai is. Az amerikai bankszektor például szabályos fekete lyukként nyelt el tavaly november óta 200 milliárd dollárnyi kormányzati segélyt.

 Teljes cikk: http://index.hu/velemeny/jegyzet/2009/02/19/a_keynesizmus_kisertete - Index

komment

Címkék: bank hitel deviza devizapiac hitelválság

Olcsó az OTP? - Ez most senkit sem érdekel

2009.02.20. 11:48 hiteles

Az OTP-gyorsjelentés csupán az első negatív hatásokat tartalmazta, további jelentős leírások jöhetnek, és a gazdasági válság is mélyülhet. A részvény "olcsónak tűnik", de ez most nem a legfontosabb szempont, hiszen nyakunkon a bizalmi válság - mutat rá a Buda-Cash elemzője.

A cikk folytatása itt olvasható: Ecoline

komment

Címkék: bank pénz otp hitelválság

Hitel tapasztalatok

2009.01.29. 12:46 hiteles

Szeretnék helyet biztosítani azoknak, akiknek hitelfelvétellel kapcsolatosan negatív vagy pozitív tapasztalatuk volt.

Várok minden olyan esetet, amiből tanulni lehet, hogy hol nem érdemes, hol érdemes hitelt igényelni.

Ha valakinek konkrét hitellel kapcsolatosan van megoldatlan problémája (nem tudja hol, hogyan lehet elintézni, stb.) azokat is várom és ezekre a kommentekben is lehet válaszolni.

A cím amelyre várom a leveleket a következő:hiteles@yahoo.com

komment

Címkék: bank hitel lakáshitel lízing lakáslízing jelzáloghitel banki hitel hitelek hitelkiváltás hitelügyintézés személyi kölcsön vállalkozói hitel hitelközvetítés

Önkormányzati kölcsön

2008.12.30. 14:07 hiteles

Az állami támogatások mellett van egy helyileg, önkormányzati szinten igényelhető támogatási forma is. Ezt nevezik önkormányzati kölcsönnek.

Ennek a lényege, hogy az önkormányzatok többségének van lehetősége kamatmentes kölcsönt biztosítani lakásvásárlás esetén. Ezt a kölcsönt azoknak szokták biztosítani, akik már az igénylés előtt is évek óta abban a kerületben, városban laktak, és továbbra is ott szeretnének lakást vásárolni. Az igényelhető kölcsön összege általában 500 ezer-1,5 millió között szokott lenni.

További támogatásokról: Budapesti hitel központ

komment

Szocpol

2007.05.17. 10:50 hiteles

Közvetlen állami támogatások (szocpol)

Lakáscélú közvetlen állami támogatások a 12/2001.(I.31.) korm. rendelet alapján


Lakáscélú közvetlen (vissza nem térítendő) állami támogatások:

  • lakásépítési kedvezmény (szocpol),
  • fiatalok otthonteremtési támogatása.

    A közvetlen támogatások meghatározása, igénylési célok

    Közvetlen támogatások alatt a vissza nem térítendő állami támogatásokat értjük. A támogatásra való jogosultság személyi feltételeinek meglétét az állandó lakóhely szerinti jegyző igazolja. Nem támogatott személyi külföldi vagy hontalan esetében a támogatás igénybevételéhez a Gazdasági Minisztérium engedélye szükséges, azonban ha a házastársak egyike támogatott személy a közvetlen támogatás külön engedély nélkül is igénybe vehető.

    Feltételei:
    a) hitel nélkül, önállóan is igényelhetőek,
    b) e támogatásokat csak egy alkalommal lehet igénybe venni,
    c) a saját erő meglétét és felhasználását kiemelt figyelemmel kell ellenőrizni, valamint
    d) csak méltányolható lakásigény mértékének megfelelő lakás építéséhez/ vásárlásához (korlátozott esetben bővítéshez és lakáscseréhez) lehet igénybe venni.
    e) A támogatásra való jogosultságnak ill. annak mértékének megállapítását vásárlás esetén a lakásra vonatkozó végleges adásvételi szerződés megkötése után 120 napon belül, építés/bővítés esetén használatbavételi engedély kiadása előtt kell kérni.
    Aki eddig az időpontig nem élt a kedvezmény igénybevételének lehetőségével, utána már nem tarthat rá igényt!

    A közvetlen támogatásokat csak abban az esetben veheti igénybe, ha az igénylőnek, házastársának, élettársának és kiskorú gyermekének, együtt költöző családtagjainak lakástulajdona, állandó használati joga vagy bérleti jogviszonya nincs. Ebbe beleszámít a gazdasági társaságba vagyoni hozzájárulásként szolgáltatott, illetve az építési és használatbavételi engedélyben meghatározott céltól eltérően használt lakás is.

    Ez alól kivételt képez:
    a) ha olyan lakás legfeljebb 50%-os tulajdoni hányada van az együtt költözők tulajdonában, amit öröklés vagy, tulajdonközösség megszüntetése útján szereztek vagy
    b) a lakás lebontását az önkormányzat elrendelte vagy engedélyezte, vagy
    c) 1988. december 31-e előtt haszonélvezettel terhelten került a tulajdonukba és a haszonélvezője benne lakik, vagy
    d) a lakás több mint két éve öröklés vagy ajándékozás jogcímén, haszonélvezettel terhelten került a tulajdonukba és a haszonélvező benne lakik.

    A közvetlen támogatások nyújtásának további feltétele, hogy az igénylő a támogatás nyújtásáról szóló szerződés megkötését megelőző 5 éven belül értékesített lakásának eladási árát (csökkentve az azt terhelő és visszafizetett lakáscélú hitel összegével) az építési költség (vételár) kiegyenlítésére maradéktalanul felhasználja.

    A támogatások jogszerű felhasználásának biztosítására az építkezés időtartalmára és a használatbavételi engedély megszerzésétől, illetve az adásvételi szerződés megkötésétől számított 10 évre a Magyar Állam javára jelzálogjog, elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre az ingatlannyilvántartásba a hitelcéllal érintett ingatlanra. A támogatást folyósító pénzintézet kérelmezi a bejegyzést.

    Amennyiben a tulajdonos 10 éven belül (fiatalok otthonteremtési támogatása esetén 5 éven belül) az érintett lakást lebontja, elidegeníti, lakáscéltól eltérő módon hasznosítja, a támogatásokat vissza kell fizetni, kivétel ez alól, ha az elidegenítésből származó bevételt lakáscélra használja fel. Ez esetben a lakás fekvése szerinti jegyző engedélyével a visszafizetési kötelezettség 1-3 évre felfüggeszthető.
    Lakásépítési (-vásárlási) kedvezmény (LÉK)

    A lakásépítési kedvezmény egy vissza nem térítendő támogatás, mely az igénylő személy által eltartott és a vele közös háztartásban élő gyermekei (illetve más eltartott családtagja) után vehet igénybe lakástervei megvalósításához.

    Eltartottnak minősül...

    ... a gyermek, akkor ha
  • a 16. évet még nem töltötte be,
  • a 16. évét betöltötte 25 év alatti és oktatási intézmény nappali tagozatán tanul, és a
  • a 16. évét már betöltötte, de testi, vagy szellemi fogyatékosság miatt munkaképességében min. 67%-ban korlátozott (ez az állapot legalább egy éve tart, vagy egy éven belül előreláthatóan nem szűnik meg,
    ... a kereső tevékenységet nem folytató házastárs (élettárs), ha
  • a munkaképességét min. 67%-ban elvesztette, vagy
  • a nyugdíjkorhatárt elérte, vagy
  • a háztartásban legalább két olyan gyermeket gondoz, aki után - koruk miatt - családi pótlék jár, vagy egy állandó ápolásra szoruló fogyatékos gyermeket gondoz, vagy
  • az építtető (vásárló) vagy házastársa a saját közeli hozzátartozóját (szülő, testvér, nagyszülő) gondozza, aki munkaképességében min. 67%-ban korlátozott.
    ... az építtető (vásárló) vagy házastársa (élettársa) közeli hozzátartozója, ha
  • munkaképességét min. 67%-ban elvesztette, vagy
    a nyugdíjkorhatárt elérte. Nem minősül eltartottnak a GYES-en, GYED-en lévő házastárs (élettárs)!

    Az eltartottakat akkor lehet figyelembe venni, ha az építtetővel (vásárlóval) legalább egy éve közös háztartásban élnek, és havi rendszeres keresetük nem haladja meg a mindenkori öregségi nyugdíj legkisebb összegét, illetve házastárs, szülők, nagyszülők esetén kettejük együttes jövedelme nem haladja meg a legkisebb öregségi nyugdíj kétszeresét, valamint az építtetővel (vásárlóval) az új lakásba együtt költöznek. A kedvezmény az építtetőt az általa eltartottak után akkor is megilleti, ha az eltartott(ak) maguk is építtetők, de a tulajdoni hányaduk együttesen az 50%-ot nem haladja meg.

    A lakásépítési kedvezmény mértéke:

    Ha új lakást épít vagy újonnan épített lakást vásárol,


    - első gyermek után 900.000 Ft,
    - második gyermek után 1.500.000 Ft,
    - harmadik gyermek után 1.400.000 Ft,
    - negyedik gyermek után 800.000 Ft
    - minden további gyermek után gyermekenként 200.000 Ft.
    - minden más eltartott családtag esetén 30.000 Ft
    Nem tartozik bele ebbe a családi vagy ikerház emeletráépítésnek nem minősülő tetőtér beépítése.
    Fontos, hogy az építőnek illetve az eladónak számlaképesnek kell lennie.

    Használt lakás vásárlása esetén a fenti támogatások 50%-a igényelhető, ha


    a) 3 vagy több gyermeket tart el, több mint két éve már tulajdonában lévő lakást értékesít és helyette - legalább komfortos - lakást vásárol, melynek nagyobb a hasznos alapterülete és a szobaszáma legalább eggyel több.
    b) További feltétel, hogy az értékesített lakás az eltartóknak és együtt költöző eltartott gyermekeiknek együttesen legalább 50% arányú tulajdonában álljon, és az értékesített lakás eladási árának a 12/2001. (I.31.) Korm.rendeletben foglaltakkal csökkentett összegét a vásárlásra fordítsák.

    Szintén 50% igényelhető bővítésre a legalább 50% -ot elérő arányban az igénylő tulajdonában lévő lakás esetén, ha a) az legalább egy lakószobával való bővítést jelent az épület alapterületének növelésével, és az építési engedély kiállításának dátuma 1999. január 1-je utáni.
    b) Ha kettő vagy több gyermeket tart el, a kedvezményt az új lakás építésének nem minősülő tetőtér beépítéséhez és emeletráépítéshez is igénybe veheti.



A kedvezmény összege az építési költség, eladási ár, saját beruházású lakásépítés esetén számlákkal igazolt tényleges pénzkiadások maximum 65%-a lehet.

A nem lakás céljára szolgáló helyiségekre (pl. garázs stb.) jutó költségek nem vehető figyelembe.

Új lakás vásárlásakor / építésekor, a gyermektelen fiatal házaspár (egyikük sem töltötte be a kölcsön/adásvételi szerződés megkötésekor a 40. évet) egy, illetőleg két születendő gyermek, az egygyermekes fiatal házaspár további egy születendő gyermek vállalása esetén kérheti a kedvezmény kölcsönként történő megelőlegezését.

A gyermekvállalás teljesítésére vonatkozó határidő (egyben megelőlegezés időtartalma) egy gyermek vállalása estén 4 év, kettő gyermek vállalásakor 8 év, mely időtartam alatt, de legfeljebb az erre vonatkozó határidő lejártáig, az igénylő házaspárt fizetési kötelezettség nem terheli. A vállalt gyermekek megszületésére vonatkozó határidő lakás vásárlása esetén az adásvételi szerződés megkötésétől, építés esetén a használatba vételi engedély kiadásától kell számítani. Amennyiben az igénylő házaspár gyermekvállalását nem, vagy csak részben teljesíti, úgy a megelőlegező kölcsön meg nem született gyermekre eső részét, valamint a türelmi idő alatt az Állam által megfizetett díjakat köteles, a kiegészítő kamattámogatású kölcsönnél írt feltételekkel (kamat, futamidő) visszafizetni.

A kedvezmény utóbb született gyermekek esetén is igénybe vehető. A házaspár a támogatás összegét az új lakás építésére vagy újonnan épített lakás megvásárlása felvett kölcsön törlesztésére fordíthatja. Amennyiben a kedvezményt az utóbb született gyermek után a fent meghatározott határidőn belül igényli, a kedvezmény az építési költség / vételár megfizetésére is felhasználható.

Fiatalok otthonteremtési támogatása (FOT)

Fiatalok otthonteremtési támogatására jogosultak a gyermeke(ke)t nevelő, 35év alatti házastársak, élettársak vagy egyedülálló személyek a használt lakás vásárláshoz szükséges önerő növelése érdekében, amennyiben az ingatlan vételára nem haladja meg Budapesten és megyei jogú városokban a 12 millió forintot, vidéken a 8 millió forintot.

Az igénylő tulajdonában nem lehet lakóingatlan!

A fiatalok otthonteremtési támogatás esetén a folyósítását követő egy éven belül be kell mutatni:

a) illetékhivatal által hozott, a támogatással vásárolt ingatlan visszterhes vagyonszerzési illetékelőlege kiszabásáról szóló határozatot, és
b) a lakcímet igazoló hatósági igazolványát, mely igazolja, hogy a támogatással vásárolt ingatlan a lakóhelye. A kedvezmény mértéke azonos a bővítéshez igényelhető összeggel.

Ezen támogatási összeg nem haladhatja meg az adásvételi szerződés szerinti vételár: 80%-át.

Támogatást igényelhetnek a támogatást korábban született gyermek után igénybevevők a később született gyermek(ek) után is, abban az esetben, ha kölcsönszerződéssel rendelkeznek. Az igénybe vett támogatást csak a még fennálló kölcsön tőketörlesztésére lehet fordítani.
Forrás:Budapesti hitel központ

Szocpol, hitel 

komment

Címkék: bank hitel lakáshitel szocpol jelzáloghitel banki hitel hitelek hitelügyintézés hitelközvetítés

Hitel iskola

2007.05.16. 16:42 hiteles

Amióta hitel közvetítéssel foglalkozok, rendszeresen azt tapasztalom, hogy a hitelre szoruló emberek többségének vajmi kevés fogalma van a hitelezésről, nem tudja mire kell figyelni, milyen hitelre van lehetősége, stb. Ezzel a bloggal ezen szeretnék segíteni kicsit. Igyekszem egyszerűen, szakmai szlengektől mentesen ismertetni a fontosabb témákat.

Ingatlan hitel

(lakáshitel, jelzáloghitel)

 

Abban az esetben, ha ingatlan vásárlásához van szüksége hitelre, akkor ezt a fajta hitelt tudja igényelni.

Ebben az esetben a vásárolni kívánt ingatlan fogja biztosítani a hitel fedezetét.

Hitel új ingatlanra

 

Amennyiben új építésű ingatlant szeretne vásárolni, akkor akár a vételár 90%-áig is tud hitelt felvenni rá. Ha a fennmaradó 10% is gondot okoz, akkor vagy pótfedezetet von be, vagy személyi kölcsönnel tudja kiegészíteni. Bővebben: Budapesti hitel központ
Lakáshitel

Hitel használt ingatlanra

 

Használt ingatlanra a maximális hitel a vételár 75%-a lehet. Pótfedezet bevonásával itt is akára teljes vételár megfinanszírozható.

 

Szocpol

 

A vissza nem térítendő állami támogatás szocpol néven közismert. Erről bővebb tájékoztatót itt találhat: Szocpol, hitel

Fészekrakó hitel


Az állam készfizető garanciát vállal az önerő csökkentése érdekében, abban az esetben, ha a feltételek teljesülnek. Bővebben: Fészekrakó hitel

 

 

 

1 komment

süti beállítások módosítása